深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

618狂欢节指南：告别吃灰电器，精挑细选提升生活品质

一年一度的618购物狂欢节即将到来，各大电商平台纷纷推出钜惠活动，吸引消费者眼球。然而，面对琳琅满目的家电产品，不少消费者却犯了选择困难症，担心买回家后会变成“吃灰电器”。

本文将结合实际使用经验，为您盘点618期间值得入手的实用家电，让您告别“剁手”后遗症，真正提升生活品质。

一、微蒸烤一体机：多功能合一，告别厨房电器荒

微波炉、蒸箱、烤箱、空气炸锅……一台微蒸烤一体机就能满足您多种烹饪需求，占地空间更小，厨房收纳更轻松。对于烘焙爱好者来说，微蒸烤一体机也能满足基本的烘焙需求，让您轻松制作蛋糕、饼干等美味糕点。

二、扫拖一体机器人：解放双手，打造洁净家居

如果你工作繁忙，没有时间打扫卫生，那么扫拖一体机器人绝对是您的福音。它可以自动清扫地面灰尘和垃圾，拖地更能轻松应对顽固污渍，解放您的双手，让您享受洁净舒适的居家环境。

三、智能家居设备：打造便捷智慧生活

近年来，智能家居产品发展迅速，为我们的生活带来了更多便利。智能音箱、智能门锁、智能灯泡等产品，可以让您轻松实现语音控制，打造更加便捷、智能的居家生活。

四、其他实用家电：提升生活品质的细节助手

除了以上几类产品外，还有很多实用家电值得您关注，例如电饭煲、电压力锅、净水器、空气净化器等等。这些家电看似不起眼，却能从细节之处提升我们的生活品质，让生活更加舒适健康。

选购实用家电，谨记以下几点：

• 根据自身需求和预算进行选购，避免盲目跟风。
• 关注产品性能和口碑，选择知名品牌和优质产品。
• 仔细阅读产品说明书，正确使用和维护家电。

希望这份618购物指南能够帮助您选购到心仪的家电，打造更加舒适、便捷、智能的生活方式。